不動産投資のメリット

不動産投資は安全性が高いこともあり、長期の運用で安定した収入が確保できる、というメリットがあります。

預貯金では金利が低すぎて運用することができませんし、株や先物取引では、運用はできますがそのリスクはかなり高いということになります。

また、ペイオフが解禁されたこともあって、預貯金では1000万円以上が保障されない、という制度が始まったこともあり、保持している預貯金にも不安が高まっています。

これにより、現金での預貯金に信頼がなくなってしまった、ということもあり、変わらぬ価値を持つものとして不動産が注目されました。

そして、不動産投資では、これらの欠点を補うことができるのです。

また、不動産投資に関係することをきちんと学んでおくと、さらに賢い運用をすることができ、それも不動産投資のメリットということになります。

例えば、投資用のマンションをローンを組んで購入しておくと、万が一ローンの返済中に死亡するなどということになっても、ローンを組んだときに加入した団体信用生命保険が適用され、死亡時にローンが完済されることになり、残りの家族にはローンのないマンションが残るということになるのです。

こうなれば、ここから安定した家賃の収入を得ることができますし、売却をして一気に現金にかえる、という方法を選択することもできます。

また、不動産投資には節税の効果もあります。

不動産投資の家賃収入は不動産所得になりますので、給与所得などとは別に申告をすることになります。

申告をする際には、建物の減価償却費やローンの金利、固定資産税などの必要経費が認められているので、それらを家賃収入から引いて、赤字になった部分は損益通産で給与所得などの所得から差し引くことができますから、所得税、住民税などにたいしての節税効果があるのです。

こうしたメリットを考えて、不動産投資をする人が増えてきているのでしょう。

あなたもいろいろな面で、不動産投資を本格的に考えてみてはどうでしょう。