駐車場

事業用の不動産の有効活用として、最近では駐車場としての運用も注目されています。

昔から駐車場としての運用はありましたが、最近の駐車場事業には、大手の不動産業者が直接関わっている場合もあり、きめの細かいマーケティングから賃料などを設定し、効率のいい駐車場事業を展開している会社が増えてきました。

特に東京などの都市部では、絶対的に駐車場が不足している現状がありますから、土地の有効活用としても駐車場として活用する、ということは大変効率のいい事業になる可能性があります。

駐車場としての活用としては、立体駐車場のようなコストをかけて大々的に運用するものにするのか、ちょっとした土地を活用させて、暫定的にでも駐車場として活用するのか、など、内容はいくつかに分かれてくるでしょう。

場所によっては、有人で駐車場を管理させるような体制が必要になる場合もあるでしょうから、やはりこのためには、その近辺などがどのような形態での駐車場を必要としているのか、活用させる土地がどのような広さのものであるのか、などを考え合わせて最適な形で運営できるといいでしょう。

不動産を駐車場で活用させるときには、暫定的な運用である、という方法もとることができます。

本来は売却したいのだけれど、不動産市況などを考え合わせると、自分の希望価格で売れない、などという場合にも、事態が好転するまで暫定的に駐車場として運用させておく、ということもできると思います。

土地のままで維持しておくよりも、土地は有効に活用したほうがいいですから、ちょっとした土地を暫定的にどうしよう、と考えている人にとっては、考えてみるべき活用の方法なのかもしれません。

ランニングコストと照らし合わせ、駐車場として生かすことが効率的かどうかを含め、運営のプロにお願いしたいですね。

駐車場の管理、運営なども、都市部に強い不動産業者が兼ねている場合もありますので、土地の有効活用の一貫として相談してみてもいいでしょう。